【質問】住宅ローン控除について教えてください。初めてマイホームを購入して住宅ローン控除を受けたいと考えています。年末調整で済むのか、初年度は確定申告が必要なのか、途中で勤務先が変わったり副収入が出た場合の扱いはどうなるのか知りたいです。具体的に何を用意すれば良いですか？
A1（基本）: 住宅ローン控除の初年度は原則として確定申告が必要です。金融機関の年末残高証明書や登記事項証明書、売買契約書などを添付して申告します。2年目以降は、勤め先で年末調整を受けられるのが通常ですが、条件により異なります。
A2（勤務先が変わった・副収入がある場合）: 年の途中で転職した場合や副業などで給与以外の所得がある場合、年末調整だけでは済まないことがあります。転職先で前年の住宅ローン控除手続きが引き継がれていないと、再度確定申告が必要になるため注意してください。また、給与以外の雑所得や事業所得があると確定申告義務が生じ、そこで住宅ローン控除を適用できます。
A3（手続きと注意点）: 初年度の確定申告時には「住宅借入金等特別控除の明細書」と各種証明書を用意します。年末調整で処理する場合は、勤務先に「住宅借入金等特別控除の適用に関する届出」や年末調整用の書類を提出します。控除額や適用要件（床面積、居住開始時期、借入金の使途など）を事前に確認し、必要書類は金融機関と法務局で早めに取得しておくと安心です。
