質問：引っ越し後に生活が苦しくなり家賃を数か月滞納してしまいました。大家さんから「今すぐ出て行け」と言われています。実際にすぐ退去させられるのでしょうか？違法なことをされないためにどう対応すればよいですか。
A1（一般的な法的見解）：大家は家賃滞納を理由に直ちに強制退去させることはできません。民事上は明け渡し請求や滞納家賃の支払を求める手続きが必要で、通常は内容証明や支払督促・訴訟を経て、裁判所の判決または和解がなければ強制執行（執行官による退去）に移行できません。警察は原則として民事紛争には介入しないため、「すぐ出て行け」との要求に従う義務はありません。
A2（相手の対応とリスク）：ただし大家が合意撤去や鍵交換、電気や水道の止め置きなど不当な行為を行う場合は違法行為に該当する可能性が高く、即時の対応が必要です。契約書や保証人の有無、住宅確保の状況によっては交渉で解決しやすい場合もありますが、無断での立ち退き強要や物の撤去は不当行為です。
A3（実務的な対応）：まずは冷静に話し合い、支払計画や分割払いを提案します。書面（内容証明）でやり取りを残すこと、督促や裁判の可能性があることを認識すること。大家から違法な強制行為を受けた場合は写真や録音で記録し、最寄りの相談窓口（法テラス、住宅確保支援、弁護士）に相談してください。早めの相談で和解や支払計画が成立することも多く、放置すると強制執行で不利益を被る可能性があります。
