質問：賃貸マンションを退去しました。敷金はいつ返ってくるのか、どれくらい差し引かれる可能性があるのか教えてください。退去時の原状回復費用や精算の流れ、請求の方法も知りたいです。
A1（基本と目安）：敷金は契約終了後の精算で返還されますが、法律で明確な期限は定められていません。通常は明け渡し後1〜3か月程度で精算する管理会社や大家が多いですが、契約書に別途定めがあればそちらが優先されます。遅い場合は理由の説明を求めましょう。
A2（差し引きの範囲）：原状回復費用として差し引かれるのは、借主の過失や故意による損傷、通常の使用を超える汚損・破損の修繕費用です。経年劣化や通常の使用による消耗は借主負担とならないのが原則です。請求額は具体的な見積書や領収書で示してもらい、不明点は確認・交渉してください。
A3（対応と手続き）：退去時は室内の写真を残し、退去立ち会いでの記録をもらいましょう。返還が遅い・不当な差し引きがある場合は管理会社へ書面で請求し、それでも解決しなければ消費生活センターや自治体の相談窓口、弁護士や少額訴訟の利用を検討してください。明細と証拠を揃えることが重要です。
