法律

Q: 自筆証書遺言の効力と注意点を教えてください。A1: 自筆証書遺言は遺言者が全文を自署し、日付と署名を記載することで原則有効になります。2019年法改正以降、法務局に遺言書を保管してもらう制度があり、これを利用すると家庭裁判所の検認が不...

Q：現在住んでいる賃貸マンションを仕事の都合で数カ月後に引っ越さなければなりません。契約は普通の賃貸契約（期間の定めなし）ですが、違約金や退去時の手続きが不安です。中途解約の一般的な流れと注意点を教えてください。A1（法的な一般論）：期間の...

質問：離婚後の養育費や慰謝料について口約束では不安なので自分で離婚協議書を作成しました。将来支払われない場合に備えて公正証書にするメリットや手続き、費用、強制執行の可否について教えてください。A1（おすすめ回答）：公正証書にしておくと「金銭...

質問：不利な内容に気づかないまま契約書にサインしてしまいました。相手にだまされたり、説明が不十分だった場合、後で契約を取り消したり無効にできますか？どうすればよいでしょうか？A1: 一般的には「詐欺」「強迫」「錯誤」があれば民法上取り消しが...

隣の部屋からの深夜の騒音が続いており、管理会社に伝えても改善されません。どのような手段を取ればよいでしょうか？A1: 記録と段階的対応まず日時・頻度・音の種類を詳細に記録し、可能なら録音や録画、目撃者の証言を集めます。管理会社や大家には電話...

質問：賃貸物件を退去したのに敷金が返還されません。どう対応すればよいでしょうか？A1：まずは事実確認と証拠の整理を行いましょう。入居時の契約書、原状回復に関する特約、入居時・退去時の写真、立会い記録、修繕費の領収書や見積書、未払家賃の明細な...

質問：賃貸マンションに住んでいますが、家賃を数か月滞納してしまい、一時的な失業で支払の目処は立っています。大家が「契約解除・退去」を一方的に要求しています。大家にはどのような権利があり、自分はどのように対応すればよいでしょうか？A1（法的な...

質問：深夜や早朝に隣人の大音量のテレビや大声で眠れないほど騒がしく、注意しても改善しません。法的にどのような対応が可能でしょうか？A1（法的根拠と手段）：民法上、他人の平穏な生活を侵害する行為は不法行為（民法709条）になり得ます。騒音が著...

質問：引っ越し後に生活が苦しくなり家賃を数か月滞納してしまいました。大家さんから「今すぐ出て行け」と言われています。実際にすぐ退去させられるのでしょうか？違法なことをされないためにどう対応すればよいですか。A1（一般的な法的見解）：大家は家...

質問：賃貸アパートを退去する際、大家から「原状回復費用として敷金全額を充当する」と告げられました。壁のクロスの変色や畳のへたりは長年住んだせいで、明らかに経年劣化のはずです。こうした自然な消耗について大家は敷金からどこまで差し引けるのでしょ...