不動産

質問：住宅ローンの審査に通るためのポイントは何ですか？現在会社員で年収は約450万円、借入はカードローンで50万円あります。頭金は貯蓄で100万円程度。初めての住宅購入なので不安です。どこを改善すれば良いか教えてください。A1: 収入と返済...

質問：中古マンションの購入を検討しています。物件は築25年、管理費15,000円、修繕積立金20,000円、長期修繕計画では大規模修繕が近く控えられているとの説明でした。耐震基準は旧耐震と新耐震の境目で、耐震診断の記録は見つかりません。購入...

質問：中古マンションを購入してリフォームを検討しています。バルコニーの防水、間取り変更（仕切り壁の撤去）、床材の張替え、浴室サイズの変更などを予定しています。管理組合の許可や建築基準、構造上の制約が気になります。どこまで自由にできるのか、事...

質問本文：親や親族に頼める保証人がいないため、賃貸の契約ができるか不安です。管理会社や大家さんから保証人の提示を求められましたが、代替手段や注意点があれば教えてください。初めての一人暮らしで契約を進めたいです。A1: 保証会社の利用最近は家...

質問：中古マンション購入を検討しています。築30年で耐震改修や大規模修繕の履歴が不明な物件です。耐震性や今後の修繕積立金負担が不安です。契約前にどのような点を確認し、購入後にどんな対応をすればよいでしょうか？ A1: まず契約前に必ず確認す...

質問：賃貸マンションを退去しました。敷金はいつ返ってくるのか、どれくらい差し引かれる可能性があるのか教えてください。退去時の原状回復費用や精算の流れ、請求の方法も知りたいです。A1（基本と目安）：敷金は契約終了後の精算で返還されますが、法律...

質問：中古マンション購入を検討しています。管理費・修繕積立金の今後の増額、築年数による耐震性、長期修繕計画や管理組合の健全性などが心配です。具体的にどの書類や項目を確認し、どのようにリスクを見極めて購入判断に活かせばよいでしょうか？A1: ...

最近、都内で一人暮らしを始める予定で、賃貸にするか中古ワンルームを購入するかで迷っています。初期費用、将来の資産性、税金、住宅ローン審査、修繕や管理の手間、引越しの自由度などが気になります。年齢は30代、勤続数年、自己資金は頭金100万円程...

質問：中古マンションを購入して1か月後に給排水配管の重大な欠陥が見つかりました。内覧時には指摘されず、重要事項説明にも記載がありません。売主は個人で、故意の隠蔽は否定しています。解約や損害賠償は可能でしょうか。手続きや注意点を教えてください...

賃貸マンション退去時の敷金・原状回復について教えてください。退去時の原状回復費用や敷金の返還、通常の経年劣化と借主負担の境界、業者の見積もりで高額になった場合の対処法などが知りたいです。A1: 法律・基本ルール民法と国交省のガイドラインに基...